Задать вопрос онлайн
Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Как оформить договор аренды с ремонтом в счет арендной платы

Правовые моменты. Обратим внимание: компенсация расходов на улучшение в том числе путем их зачета в счет арендных платежей возможна только при наличии согласия арендодателя на проведение такого улучшения. Для получения согласия, как правило, арендатор обращается с письмом к арендодателю, в котором указывает целесообразность проведения улучшения, описывает перечень предусмотренных работ, их стоимость. Далее стороны согласовывают смету расходов. К слову, суды считают, что при наличии разрешения арендодателя на проведение улучшений объекта аренды арендатор вправе требовать компенсации их стоимости, даже если договором не предусмотрена обязанность арендодателя компенсировать стоимость таких улучшений постановление ВХСУ от Порядок осуществления зачета лучше прописать в договоре или в допсоглашении к нему.

Как оформить договор аренды с ремонтом в счет арендной платы

Автор: Екатерина Шестакова 18 января Отражение в учете зачета ремонтных работ в счет арендной платы. Амортизация объектов основных средств. Проведение текущего или капитального ремонта является очень часто рассматриваемым в практике вопросом. Как правило, ремонт переданного в аренду имущества проводит арендодатель. Однако по договоренности стороны могут возложить эту обязанность на арендатора п.

Ремонт в счет арендной платы

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день подскажите пож-та какими документами и как правильно оформить следующую сделку: мы ООО- Арендодатели дали согласие Арендатору провести капремонт и неотделимые улучшения.

Арендатор заключает договор с Подрядчиком на все работы, и наши и свои, оплачивает все сам, данная оплата пойдет в счет арендной платы. Подскажите какие документы нужны от Арендатора или от Подрядчика, чтобы обосновать свои расходы, или лучше сделать Агентский договор между нами и Арендатором? Добрый вечер! Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап. Подрядчик на свои работы выставляет соответствующие документы Арендодателю, а он в свою очередь просит их оплатить Арендатора в счет арендной платы.

Главное, чтоб в договорах все это было предусмотрено. Добрый вечер. Вы не обозначили систему налогообложения. Если УСН д-р , то в дополнение Цитата: Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап. Подрядчик на свои работы выставляет соответствующие документы Арендодателю. Добрый день! Что не запрещено, то разрешено. Есть договор аренды, есть сумма арендной платы, есть оплата, и как она будет происходить, предусмотрено договором.

А вот агентский договор и ремонт чужого помещения возможно и за свой счет , это уже помудренней будет. Цитата Ирусик-Лапусик : Добрый вечер.

Если УСН д-р ,. Александра Кривошеева Консультант. Добрый день. Документы на ремонт стандартные: договор, смета, акт КС-2, справка КС-3, счет-фактура. Александр Погребс Главный консультант. Цитата Светлана Каменева : Что не запрещено, то разрешено. Цитата Светлана Каменева : Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап.

Составить бесплатно. Цитата Светлана Каменева : Добрый вечер! Цитата Светлана Каменева Цитата Марильда Да, все именно так. Поэтому свой ответ я предложила как альтернативный вариант, на мой взгляд конечно, более удобный. По поводу документов Александра все подробно расписала.

По-моему, немного сомнительная позиция - спрашивают одно, а мы в ответ "да бросьте, делайте лучше так"? Сначала надо ответить на вопрос, а потом давать советы, как лучше. Иначе получается недопонимание и ложные представления. Вы не заметили в вопросе, что арендатор собирается заключать договор с подрядчиком не только на работы, связанные с капитальным ремонтом, но и еще какие-то "свои"? Не уверен, что Ваше простое решение будет так легко применимо в данном случае.

Но, еще раз повторю, надо дождаться реакции того, кто спрашивает. Цитата Александр Погребс : Я понимаю ситуацию так: 1 договор со строителями заключает арендатор; 2 оплачивает ремонт арендатор; 3 арендодатель компенсирует арендатору стоимость ремонта зачетом оплаты ремонта в счет арендной платы. По крайней мере я исходил из этого понимания вопроса. Но, как у нас часто бывает, подробности могут перевернуть вопрос с ног на голову.

Подождем разъяснений Марильда. Сейчас смотрят. Можно ли без последствий перевести всех работников на 0,5 ставки? Как начислить компенсацию за неиспользованный отпуск?

Как рассчитать налоговый вычет на ребенка? Можно ли отказать ФНС в предоставлении информации за периоды до года вне рамок камеральной проверки? Смотрят тему: гость. Геленджик 20 октября в Добрый вечер! Белово 20 октября в Добрый вечер. Подрядчик на свои работы выставляет соответствующие документы Арендодателю не мудрили бы с оплатой, так как отразить доходы и расходы в книге будет сложно, а следовательно возникнут вопросы у ФНС.

Геленджик 20 октября в Добрый день! Александра Кривошеева Консультант 20 октября в Добрый день. Александр Погребс Главный консультант 24 октября в Добрый день! Светлана, такой подход "наплевательский" к законодательству чреват серьезными осложнениями. То, что Вы предложили: Цитата Светлана Каменева : Самый простой вариант на мой взгляд, и вполне реализуемый это то, что Арендодатель и Подрядчик по поводу кап.

Я не настаиваю, что именно "агентский". Он может быть комиссионный если с ремонтниками арендатор заключает договор от своего имени или поручения если от имени арендодателя. Поскольку Вы с помощью арендатора собираетесь делать не простой, а капитальный ремонт, то без Вашего участия всё равно не обойтись.

Не должен арендатор самостоятельно согласовывать со строителями параметры будущих капитальных переделок. Да и строители потребуют утвержденный в инстанциях проект, который согласовывать должен арендодатель, то есть владелец здания. Поэтому я Вам советую заключить с арендатором отдельный договор, или соглашение о порядке проведения ремонта и его оплаты. Можно, конечно, всё это записать и в договор аренды. Тогда это будет смешанный договор. С точки зрения налогов и бухучета, арендодатель должен передать Вам все документы, получаемые от строителей.

У арендатора эти расходы пройдут транзитом, а у Вас - расходы, которые надо обосновывать. Лучше всего, на мой взгляд, заключить трехсторонний договор соглашение о проведении ремонта. И там прописать, кто что делает, кто платит, кто куда засчитывает, кто кому какие документы дает.

Там, в частности, можно прописать, что строители делают лишний экземпляр всех бумаг для арендодателя. Что будет, если ничего "помудренней" не оформлять? Тогда между арендатором и арендодателем возникают еще одни отношения. Арендатор станет подрядчиком, а арендодатель - заказчиком строительных работ. По факту. И тут уже налоговики "отыграются" на всех участниках процесса.

Геленджик 24 октября в Добрый день! Я наверное не совсем ясно изложила свою мысль, но не посреднический договор в данном случае подразумевается, а оплата 3-ей стороной. Поправьте меня пожалуйста, если у Вас есть время, и если я ошибаюсь.

Арендодатель согласен на проведение капремонта, и согласен, что стоимость такого ремонта пойдет в счет арендной платы, то: 1. Между Арендодателем Собственником и Арендатором заключен договор аренды, там предусмотрена ежемесячная сумма арендной платы, предоставляемые документы Счет к примеру и способ оплаты Банк.

Получив пакет документов от Подрядчика, Собственник подписывает их и становится должен некоторую сумму денег за это. Он может оплатить их сам согласно Договора, но может с письмом обратиться к Арендатору, приложить счет Подрядчика и попросить в счет причитающейся суммы Арендной платы, оплатить этот самый Счет. Но вот момент оплаты 3-ми лицами, как раз и должен быть предусмотрен в обоих договорах, и это не запрещено. Если все сделать правильно, то претензий у налоговиков не будет, разве-что на встречку вызовут при проверке, а когда убедятся, что у всех в учете это отражено, отстанут.

После окончания ремонта Собственник на сумму кап. Светлана, по-моему такая трактовка не соответствует вопросу: Цитата Марильда Я понимаю ситуацию так: 1 договор со строителями заключает арендатор; 2 оплачивает ремонт арендатор; 3 арендодатель компенсирует арендатору стоимость ремонта зачетом оплаты ремонта в счет арендной платы.

Геленджик 24 октября в Добрый вечер! Александр Погребс Главный консультант 24 октября в По-моему, немного сомнительная позиция - спрашивают одно, а мы в ответ "да бросьте, делайте лучше так"? Да, Александр, Вы правильно все поняли.

Оформление договора аренды: советы юриста

Сняла в аренду помещение, но тут сразу требуется капитальный ремонт, замена окон, установка видеонаблюдения и сигнализации. Конечно, мы с собственником обговорили этот момент, и в договор включена фраза: капитальный ремонт по договору аренды осуществляет Арендатор, а Арендодатель обязан возместить Арендатору затраты на произведенные им отделимые улучшения, но не понятно, как все это оформить правильно, что предъявить Арендодателю для зачета в счет арендных платежей? Маргарита, ничего особенного предъявлять Арендодателю не нужно. Все как всегда: утвержденные сметы, накладные на приобретение материалов, затраты на доставку и документы об оплате вами всех счетов на перечисленные товары и услуги. Здравствуйте, Маргарита.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Неотделимые улучшения, осуществленные арендатором, не учитываются им в составе основных средств. Передача улучшений арендодателю облагается НДС. При этом НДС, предъявленный поставщиками подрядчиками при осуществлении работ, арендатор вправе принять к вычету.

Налоги и Право

Валерия Иванова. Договор аренды широко применяется в хозяйственной деятельности. Субъекты хозяйствования предприятия или предприниматели сдают или берут в аренду здания, помещения, автомобили, оборудование и иное имущество. При этом у них нередко возникают не только вопросы, но и спорные моменты, связанные с заключением и дальнейшей реализацией договоров аренды. Как правильно составить такой договор и на что обратить особое внимание, расскажем в этой консультации. Арендные отношения регулируются гл. По договору аренды найма арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок ст. Как правило, договор аренды является двусторонним. Сторонами договора могут быть предприятия, предприниматели, физические лица.

Ремонт в счет аренды как оформить

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Пример зачета расходов арендатора по производству капитального ремонта в счет арендной платы. Аренда зданий и сооружений 2.

Материал подготовлен специалистами Центра методологии бухгалтерского учета и налогообложения. В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, арендодатель вправе произвести зачет стоимости проведенного арендатором капитального ремонта в счет арендной платы.

Расскажу на примере Москвы, что надо сделать, чтобы вас прооперировали без денег, и за что все-таки придется заплатить. Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

Это зависело от количества построек, размещённых на участке. Останется только подойти в назначенный день и время, чтобы получить права.

Арендодатель не вправе отказывать арендатору в зачете стоимости капремонта

Так, ранее для оформления пенсии по старости достаточно было пяти лет стажа, теперь эта цифра ежегодно возрастает до 15 лет к 20124 году. А что делать в том случае, если письменный договор не заключался.

Чтобы улучшить условия труда работников, обезопасить их деятельность, максимально качественно задействовать трудовые ресурсы оформляются локальные нормативные акты содержащие нормы трудового права.

В конце 2015 она вышла на работу. На основе принятого постановления местные власти разрабатывают, утверждают региональные законы, определяющие льготы на билеты для пенсионеров на электрички.

Когда необходима консультация по трудовому праву. Нет пострадавших или погибших, а участники катастрофы сами урегулировали конфликт. Так же в Украине существует целый рынок услуг временной регистрации за денежную плату.

Удобные способы для пополнения.

«Арендные каникулы», или Зачет ремонта в счет арендных платежей

Если инвалид поступил и обучается в государственном или муниципальном учебном заведении, то ему в обязательном порядке начисляется стипендия и выдаются бесплатные (или на льготных условиях) специальные учебные пособия.

Оформление купли-продажи - это лишь одна из составляющих, при приобретении земельного участка. Этот документ используется как основание для назначения штрафов в виде выговора. Правовые аспекты выплат регулирует закон о задержке заработной платы в 2019 году. После чего вам вручаются ключи от вашего автомобиля и проводится небольшой инструктаж. В случае если работник, получивший такое уведомление, не выйдет на работу, его действия следует рассматривать как отсутствие на рабочем месте без уважительных причин.

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, арендодатель вправе арендатором капитального ремонта в счет арендной платы.

Пример условия договора об отсутствии обременений у недвижимого имущества, передаваемого в аренду. На практике случаются курьезные случаи, когда данные бухгалтерского учета полностью не совпадают с данными налогового учета. Жена прописана с мамой в 1 комн.

Например, плата за квартиру, которая сдается в аренду, или заработок, который приносит продажа продукции, производимой в личном подсобном хозяйстве. За причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Мы также расскажем, какой паспорт считается испорченным.

Проблема в том, что почти все варианты приглашений соискателя на предлагаемую нами удалённую работу, стали похожи до предела и просто приелись. Цель страховых итак всем понятна)) когда я спросил в согазе, почему нарушаете закон и навязываете допстраховку, мне ответили - сейчас итак почти никто не страхуется, где деньги брать. На сайте размещена вакансия художника-оформителя с требованием художественного образования и испытательным сроком 1 месяц.

Виды льготна которые имеют право многодетная семья: семейный (материнский капитал) льготы для приобретения жилья еженедельный оплачиваемый выходной льготы при воспитании и обучении детей льготы при уплате налогов льготы для многодетных матерей.

Дети, которым менее 14 лет, не имеют права ставить подпись на документах, поэтому при оформлении за них расписываются законные представители (родители, опекуны). Итак, мы договорились, что вы позвоните нам 15 числа, в понедельник, в 10:00.

Для получения потребительского кредита необходимо, чтобы физическое лицо был потребителем. Работник ничего не знал о поддельной записи. Теперь же с них была снята данная нагрузка, что в свою очередь улучшило защиту прав несовершеннолетних детей на получение алиментов в предусмотренном законодательством размере. В Крыму с 1 апреля 2019 года педагогам до 35 лет будет выплачиваться ежемесячная доплата в размере 5 тысяч рублей, которая войдет в структуру заработной платы.

Извещение об отсутствии записи акта о браке или о разводе. Но внести такую запись в блокнот или в заметки на смартфоне вполне допустимо. В России до 2020 года планируется масштабное реформирование армии, в котором было бы обязательно указано о таком мероприятии.

За отказ или за уклонение от исполнения обязанностей, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, специалист несет административную ответственность, предусмотренную настоящим Кодексом. И параллельно, и в суд об установлении опеки Вами над ребенком. При наличии списка имущества собственник может потребовать в случае порчи или пропажи тех или иных предметов денежную компенсацию от квартиранта.

Например: доводите все проекты до конца, готовы работать по договору и так далее. Подбор, применение инвентаря, приспособлений, инструмента и др.

Совет 5 : Как вернуть вещь в магазин без чека. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению заданий или выполняет его настолько медленно, что завершение его к сроку становится явно невозможным, отказаться от задания или договора и потребовать возмещения убытков.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:
Комментарии
  1. inwrisup1985

    Фу, мерзость и мародерство.

  2. reusunrapat

    Сказали что они выполнили свои долг У меня дедушка был в чернобыле когда он приехал он был тяжело болен но к счастью он жив и он помогал им тушить пожар.

  3. Самуил

    И то если говорить о газобетона то он не весь целый а частично и прилично деформирован ( трещины внутренние дефекты и т.

Добавить комментарий